辽宁营口开发区打造魅力新海东
“整座大楼目前已经建设完成了16层的主体工程，今年就能正式投入使用。”在新东方商贸城的施工现场，眼前呈现的是一片火热的建设场面，项目负责人对建设情况充满了信心！
在海东办事处辖区，到处呈现出一片繁忙的建设场面，一批批新建项目拔地而起，一批批企业落户到工业园区内……海东紧紧抓住开发区城市东扩和老城区改造的机遇，全面实施“退二进三”战略，正将海东推向超快发展的轨道，而“退二进三”战略也在海东掀起了新一轮开发建设的热潮！
从2009年开始，海东大力实施并推进“退二进三”战略，以全新的思维理念和经营模式，高起点、高品质、高水平地建设全新海东。在实施“退二进三”战略中，海东积极整合辖区内的商业要素，发挥几个专业市场的牵动作用，以明珠广场和圣水河项目为中心，在青龙山大街、长江路、闽江路和泰山大街形成的“井”字型区间和重要部位，培育现代商贸服务业，打造海东地区经济新绿色增长极。
经过几年的建设，海东“退二进三”战略通过一系列的措施和政策，在引导和安排第二产业退出的同时，不断完善城市功能，大力发展商业、旅游、物流、专业市场、房地产等与城市功能相匹配的第三产业。同时，将“退二进三”与“两街打造、两园转型、两区改造、两市建设”四大工程打造东城转型起步区建设相融合，取得了明显进展。
目前，海东“退二进三”已完成面积17.5万平方米。其中渤海钰城、远大供热、义乌商贸城、天赐家园等已经投入使用；沿长江路、闽江路，以客运站、圣水河商业街为核心的金伟购物中心、金伟时尚宾馆、金伟影视城、圣丰明珠大厦、明珠大厦等构成“两横两纵”的“井”字形商业集聚格局已然形成，打造开发区的商贸重心已见端倪；列入全区“十大社区”之一的圣水东苑小区公租房项目，总建筑面积284638平方米，A、B两区已全面施工，主体已完成5-8层；圣水河改造、圣水河商业街、食品一条街和三大市场建设项目有序推进；预计投资2亿元，占地48238.57平方米，建筑面积68645.8平方米的文化产业园项目正在洽谈协商之中。该项目共分演艺娱乐、影视文化传媒、文化会展、创意设计、文化旅游五大板块；新市场、汽贸城、食品街的路网、水电、燃气等配套设施已经完成；对现有的蔬菜果品批发市场、水产品批发市场和综合市场将进行升级改造，并将在异地新建一个6万平方米的新市场，进一步扩大规模拉动区域增长；规划建设一处能够容纳32家4S店的区域高端汽贸商城，实现开发区汽车销售的规模化、集群化。
为了保证海东的高起点定位和高品质开发建设，根据开发区整体规划，海东办编制了海东区域片区规划和控制性详细规划，并对圣水河区块倾注了主要精力，在圣水河区域规划中，充分利用圣水河、青龙山等自然资源，突破对传统意义上城市空间的理解，着眼于文化的创新与进步，突出江南情怀的北国演绎，创造出一种都市新的生活方式。以打造出中国北方的“水墨江南”、鲅鱼圈区的“南国风光”、商业美食的“购物天堂”、古城文化的“展示橱窗”为目标，使之成为海东的一个亮点。目前，该项目平房区动迁已完成了总动迁任务的30%，企业区已经做完评估，下步将逐步进入动迁程序，预计年底前将完成所有动迁任务。今年6月以后，部分完成动迁的地块可相继进入施工建设阶段。
随着营口开发区经济的快速发展，城市东扩已成必然，建设一个“经济繁荣、环境优美、宜业宜居”的新海东也势在必行。面对着如此的机遇与挑战，海东人满怀信心，正朝着建设一个“活力海东、生态海东、和谐海东”的目标不断迈进！
——辽宁营口开发区打造魅力新海东
